9 Rue de l'Horizon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Horizon, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Horizon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouve à 144 mètres
- - Istres à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 588 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Horizon
Les 7 ventes au 9 Rue de l'Horizon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Horizon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Horizon dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Horizon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 9 Rue de l'Horizon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Horizon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Horizon se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Istres et 2.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Horizon à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Horizon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
