1 Rue de la Harpe, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Harpe, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 219 mètres
- - Istres à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 791 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Harpe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Rue de la Harpe se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Harpe par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Harpe se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Harpe à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Harpe est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 1 Rue de la Harpe à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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