23 Rue de la Poutre, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Poutre, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Poutre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1095 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 349 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 694 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Poutre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Poutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Poutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Poutre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Poutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Poutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Poutre dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Poutre par rapport à la voie
Sur Rue de la Poutre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 23 Rue de la Poutre se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Poutre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Poutre se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Poutre à Istres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Poutre est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 23 Rue de la Poutre à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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