1 Rue de la Teroulette, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Teroulette, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Teroulette, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 86 mètres
- - Rassuen à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 234 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Teroulette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Teroulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Teroulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Teroulette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Teroulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Teroulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Teroulette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Teroulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Teroulette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 1 Rue de la Teroulette se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Teroulette par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Teroulette se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Teroulette à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Teroulette est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
