4 Rue de la Teroulette, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Teroulette, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Teroulette, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rassuen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 89 mètres
- - Rassuen à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 155 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Teroulette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Teroulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Teroulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Teroulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Teroulette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Teroulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Teroulette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Rue de la Teroulette se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Teroulette par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Teroulette se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Teroulette à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Teroulette est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 4 Rue de la Teroulette à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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