5 Rue de la Terrasse, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Terrasse, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 236 mètres
- - Istres à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 440 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 705 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Terrasse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 5 Rue de la Terrasse se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Terrasse par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Terrasse se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Terrasse à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Terrasse est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
