8 Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cros De La Carriere à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 727 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 637 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint Etienne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Etienne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Etienne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 8 Rue de Saint Etienne se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Etienne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint Etienne se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Istres et 11.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint Etienne à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint Etienne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
