10 Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°13 a et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Saint Etienne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 51 parkings - 1198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupierre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 778 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 658 mètres
Ventes au 10 Rue de Saint Etienne
Les 14 ventes au 10 Rue de Saint Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Saint Etienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Saint Etienne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 10 Rue de Saint Etienne se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Saint Etienne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Saint Etienne se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Saint Etienne à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Saint Etienne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
