2 Rue des Arnavaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arnavaux, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 910 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnavaux à 89 mètres
- - Istres à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arnavaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arnavaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 Rue des Arnavaux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arnavaux se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arnavaux est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
