9 Rue des Arnavaux, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Arnavaux, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 910 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnavaux à 113 mètres
- - Istres à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 731 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Arnavaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Arnavaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 9 Rue des Arnavaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Arnavaux se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 9 Rue des Arnavaux à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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