22 Rue des Baumes, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Baumes, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Baumes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Beaumes.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 139 mètres
- - Istres à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1013 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 304 mètres
Ventes au 22 Rue des Baumes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Baumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Baumes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Baumes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Baumes par rapport à la voie
Sur Rue des Baumes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 22 Rue des Baumes se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Baumes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Baumes se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Istres et -23.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 22 Rue des Baumes à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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