2 Rue des Bocagères, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bocagères, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°2 bis et du 2.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue des Bocagères, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 42 mètres
- - Istres à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1131 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 603 mètres
Ventes au 2 Rue des Bocagères
Les 2 ventes au 2 Rue des Bocagères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bocagères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bocagères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bocagères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bocagères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bocagères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bocagères par rapport à la voie
Sur Rue des Bocagères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 Rue des Bocagères se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bocagères par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bocagères se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Istres et -17.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
