20 Rue des Bocagères, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bocagères, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Bocagères, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 162 mètres
- - Istres à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1005 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Bocagères
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Bocagères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bocagères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Bocagères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bocagères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Bocagères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bocagères dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bocagères par rapport à la voie
Sur Rue des Bocagères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 20 Rue des Bocagères se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bocagères par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Bocagères se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Istres et -20.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 20 Rue des Bocagères à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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