6 bis Rue des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Canadels, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 0.28 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Canadels, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 316 mètres
- - Rassuen à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1124 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 730 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Canadels
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Canadels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Canadels, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Canadels dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Canadels par rapport à la voie
Sur Rue des Canadels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 6 bis Rue des Canadels se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue des Canadels se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Istres et -14.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Canadels à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Canadels est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
