2 a Rue des Pétouses, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Pétouses, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Pétouses, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Prédina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 3122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 106 mètres
- - Rassuen à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 317 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 948 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 217 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Pétouses
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Pétouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Pétouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Pétouses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Pétouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Pétouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Pétouses dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Pétouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pétouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 a Rue des Pétouses se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Pétouses par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Pétouses se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Istres et 46.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Pétouses à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Pétouses est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 2 a Rue des Pétouses à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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