22 Rue du Fer à Cheval, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°14 b mais inférieur de 4.83 % à celui du n°9 i.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Fer à Cheval, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 626 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutarel à 173 mètres
- - Rassuen à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 760 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 294 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Fer à Cheval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 22 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 22 Rue du Fer à Cheval se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Fer à Cheval par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Fer à Cheval se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Istres et 0.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Fer à Cheval à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Fer à Cheval est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
