4 Rue du Fer à Cheval, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Fer à Cheval, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bardin.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutarel à 124 mètres
- - Rassuen à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 884 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 414 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fer à Cheval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 4 Rue du Fer à Cheval se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fer à Cheval par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Fer à Cheval se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Fer à Cheval à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Fer à Cheval est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 4 Rue du Fer à Cheval à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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