9 e Rue du Fer à Cheval, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 e Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 d et de n°9 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Rue du Fer à Cheval, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rimbaud à 175 mètres
- - Rassuen à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 755 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Rue du Fer à Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Rue du Fer à Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Rue du Fer à Cheval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 e Rue du Fer à Cheval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 9 e Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 9 e Rue du Fer à Cheval se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Rue du Fer à Cheval par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e Rue du Fer à Cheval se situe 32.48 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Rue du Fer à Cheval à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 e Rue du Fer à Cheval est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
