11 Rue du Peyreguet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Peyreguet, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de 0.24 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Peyreguet, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Polyvalente à 158 mètres
- - Istres à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1073 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 612 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Peyreguet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Peyreguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Peyreguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Peyreguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Peyreguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Peyreguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Peyreguet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Peyreguet par rapport à la voie
Sur Rue du Peyreguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 11 Rue du Peyreguet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Peyreguet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Peyreguet se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Peyreguet à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Peyreguet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
