77 Rue du Poisson au Gué, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Poisson au Gué, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°75 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Poisson au Gué, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 51 mètres
- - Rassuen à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 423 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 187 mètres
Ventes au 77 Rue du Poisson au Gué
Une vente a été recensée au 77 Rue du Poisson au Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Poisson au Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Poisson au Gué, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Poisson au Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Poisson au Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Poisson au Gué dans son marché local
Prix du 77 Rue du Poisson au Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Poisson au Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 77 Rue du Poisson au Gué se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Poisson au Gué par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Poisson au Gué se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Poisson au Gué à Istres
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Poisson au Gué est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
