2 Rue du Puits de Fabre, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits de Fabre, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et du 5.79 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits de Fabre, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 240 mètres
- - Istres à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 386 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 840 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 664 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits de Fabre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Puits de Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits de Fabre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits de Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits de Fabre par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Rue du Puits de Fabre se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits de Fabre par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits de Fabre se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Istres et 36.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits de Fabre à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits de Fabre est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
