23 Rue du Verbouisset, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Verbouisset, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue du Verbouisset, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Peyreguet.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 795 mètres
- - Collège Alain Savary à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 618 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 256 mètres
Ventes au 23 Rue du Verbouisset
Une vente a été recensée au 23 Rue du Verbouisset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Verbouisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Verbouisset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Verbouisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Verbouisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Verbouisset dans son marché local
Prix du 23 Rue du Verbouisset par rapport à la voie
Sur Rue du Verbouisset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 23 Rue du Verbouisset se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Verbouisset par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Verbouisset se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
