8 Rue Francisco Ferrer, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francisco Ferrer, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 248 mètres
- - Istres à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 365 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 757 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francisco Ferrer, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 8 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 8 Rue Francisco Ferrer se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francisco Ferrer par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francisco Ferrer se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Istres et 35.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francisco Ferrer à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francisco Ferrer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 8 Rue Francisco Ferrer à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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