22 Rue Manon des Sources, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Manon des Sources, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Manon des Sources, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 755 mètres
- - Collège Alain Savary à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 577 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 233 mètres
Ventes au 22 Rue Manon des Sources
Les 4 ventes au 22 Rue Manon des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Manon des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Manon des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Manon des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Manon des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Manon des Sources dans son marché local
Prix du 22 Rue Manon des Sources par rapport à la voie
Sur Rue Manon des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 22 Rue Manon des Sources se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Manon des Sources par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Manon des Sources se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Manon des Sources à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Manon des Sources est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
