1 Rue Monteaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monteaux, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monteaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 875 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 162 mètres
- - Istres à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 889 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 865 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 148 mètres
Ventes au 1 Rue Monteaux
Une vente a été recensée au 1 Rue Monteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monteaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monteaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Monteaux par rapport à la voie
Sur Rue Monteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 Rue Monteaux se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monteaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monteaux se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Istres et 31.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monteaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monteaux est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
