15 Rue Passacaille, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Passacaille, affiche un prix moyen de 1 875 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Passacaille, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Heures Claires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 25566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 85 mètres
- - Rassuen à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 659 mètres
- - Collège Alain Savary à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 152 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 320 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Passacaille
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Passacaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Passacaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Passacaille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Passacaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Passacaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Passacaille dans son marché local
Prix du 15 Rue Passacaille par rapport à la voie
Sur Rue Passacaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 15 Rue Passacaille se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Passacaille par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Passacaille se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Istres et 47.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Passacaille à Istres
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Passacaille est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 15 Rue Passacaille à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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