1 Rue Pescari, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pescari, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pescari, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 431 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 168 mètres
- - Istres à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 983 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 771 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 189 mètres
Ventes au 1 Rue Pescari
Les 5 ventes au 1 Rue Pescari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pescari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pescari, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pescari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pescari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pescari dans son marché local
Prix du 1 Rue Pescari par rapport à la voie
Sur Rue Pescari, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 1 Rue Pescari se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pescari par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pescari se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pescari à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pescari est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
