4 Rue Roger Carpentier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Carpentier, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Carpentier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Romaniquette.
1 niveau - 3499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 213 mètres
- - Istres à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 325 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 625 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Carpentier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Carpentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 4 Rue Roger Carpentier se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Carpentier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Carpentier se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Carpentier à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Carpentier est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
