Rue Montée des Baux, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Montée des Baux, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 240 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montée des Baux dans son marché local
Prix Rue Montée des Baux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montée des Baux se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montée des Baux à Istres
Le loyer moyen estimé Rue Montée des Baux est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montée des Baux
Les ventes enregistrées Rue Montée des Baux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montée des Baux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 83 mètres
- - Istres à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1333 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 422 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montée des Baux
Adresses Rue Montée des Baux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montée des Baux, classées par tranches de numéros.
