17 Traverse de Tivoli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Traverse de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Traverse de Tivoli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 191 mètres
- - Istres à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 686 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 364 mètres
Ventes au 17 Traverse de Tivoli
Une vente a été recensée au 17 Traverse de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Traverse de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Traverse de Tivoli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Traverse de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Traverse de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Traverse de Tivoli dans son marché local
Prix du 17 Traverse de Tivoli par rapport à la voie
Sur Traverse de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 17 Traverse de Tivoli se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Traverse de Tivoli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Traverse de Tivoli se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Istres et 10.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Traverse de Tivoli à Istres
Le loyer moyen estimé au 17 Traverse de Tivoli est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
