4 Traverse de Tivoli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de Tivoli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 141 mètres
- - Istres à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 629 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de Tivoli, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de Tivoli dans son marché local
Prix du 4 Traverse de Tivoli par rapport à la voie
Sur Traverse de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 4 Traverse de Tivoli se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de Tivoli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de Tivoli se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de Tivoli à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de Tivoli est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
