3 Traverse du Lavoir, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 e et de n°3 c.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Traverse du Lavoir, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rassuen.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rassuen à 144 mètres
- - Rassuen à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 757 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Lavoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 3 Traverse du Lavoir se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Lavoir par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse du Lavoir se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 3 Traverse du Lavoir à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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