14 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Bigaron, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°12 a mais inférieur de 8.01 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 37 parkings - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 452 mètres
Ventes au 14 Avenue de Bigaron
Les 4 ventes au 14 Avenue de Bigaron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Bigaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Bigaron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bigaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bigaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Bigaron dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Bigaron par rapport à la voie
Sur Avenue de Bigaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 14 Avenue de Bigaron se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Bigaron par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Bigaron se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 12.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Bigaron à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Bigaron est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
