25 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bigaron, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°12 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Bigaron
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Bigaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bigaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Bigaron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bigaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bigaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bigaron dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bigaron par rapport à la voie
Sur Avenue de Bigaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 25 Avenue de Bigaron se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bigaron par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Bigaron se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 22.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Bigaron à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Bigaron est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
