2 bis Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marcel Long, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marcel Long
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marcel Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Marcel Long, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marcel Long dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marcel Long par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 bis Avenue Marcel Long se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marcel Long par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Marcel Long se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 0.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Marcel Long à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Marcel Long est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
