3 Impasse de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Bigaron, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Bigaron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Bigaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Bigaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Bigaron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bigaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bigaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Bigaron dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Bigaron par rapport à la voie
Sur Impasse de Bigaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 3 Impasse de Bigaron se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Bigaron par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Bigaron se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 12.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Bigaron à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Bigaron est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 26.84 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
