8 Allée Surcouf, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Surcouf, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°52 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Surcouf, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 506 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 582 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 275 mètres
Ventes au 8 Allée Surcouf
Les 15 ventes au 8 Allée Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Surcouf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Surcouf dans son marché local
Prix du 8 Allée Surcouf par rapport à la voie
Sur Allée Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 8 Allée Surcouf se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Surcouf par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Surcouf se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 12.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Surcouf à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Surcouf est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
