76 Avenue Boiteux, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Boiteux, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°124 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°123.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Boiteux, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2872 - Feuille 000CD, - Parcelle n°2857 - Feuille 000CD, - Parcelle n°2755 - Feuille 000CD, - Parcelle n°2738 - Feuille 000CD, - Parcelle n°2721 - Feuille 000CD, - Parcelle n°2747 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garoutier à 125 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle maria-fabry à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Fabry à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Boiteux
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Boiteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Boiteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Boiteux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Boiteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Boiteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Boiteux dans son marché local
Prix du 76 Avenue Boiteux par rapport à la voie
Sur Avenue Boiteux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 76 Avenue Boiteux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Boiteux par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Boiteux se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 65.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Boiteux à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Boiteux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
