525 Avenue Citharista, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 525 Avenue Citharista, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 19.12 % à celui du n°549 et de n°433.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 525 Avenue Citharista, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 0 local - 35 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homme Rouge à 44 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 540 mètres
Ventes au 525 Avenue Citharista
Les 6 ventes au 525 Avenue Citharista constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 525 Avenue Citharista
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 525 Avenue Citharista. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 525 Avenue Citharista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 525 Avenue Citharista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 525 Avenue Citharista dans son marché local
Prix du 525 Avenue Citharista par rapport à la voie
Sur Avenue Citharista, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 525 Avenue Citharista se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 525 Avenue Citharista par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 525 Avenue Citharista se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 21.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 525 Avenue Citharista à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 525 Avenue Citharista est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
