259 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°268 et de n°302.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 662 mètres
- - Collège Les Matagots à 829 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 657 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 712 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 741 mètres
Ventes au 259 Avenue d'Alsace
Les 3 ventes au 259 Avenue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Avenue d'Alsace, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 259 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 259 Avenue d'Alsace se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Avenue d'Alsace par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Avenue d'Alsace se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 76.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Avenue d'Alsace à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 259 Avenue d'Alsace est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
