17 Avenue de la Fade, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Fade, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°201 mais inférieur de 28.5 % à celui du n°287.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Fade, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Loup-Fardeloup.
- 1796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucelle à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1193 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1001 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Fade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Fade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Fade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Fade, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Fade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Fade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Fade dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Fade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 17 Avenue de la Fade se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Fade par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Fade se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 39.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Fade à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Fade est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
