201 Avenue de la Fade, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Avenue de la Fade, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 29.03 % à celui du n°287 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Avenue de la Fade, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Loup-Fardeloup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 29 parkings - 1606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucelle à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1177 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 962 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1442 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 115 mètres
Ventes au 201 Avenue de la Fade
Les 25 ventes au 201 Avenue de la Fade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Avenue de la Fade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Avenue de la Fade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Fade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Avenue de la Fade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Avenue de la Fade dans son marché local
Prix du 201 Avenue de la Fade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 201 Avenue de la Fade se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Avenue de la Fade par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Avenue de la Fade se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 37.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Avenue de la Fade à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 201 Avenue de la Fade est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
