287 Avenue de la Fade, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Avenue de la Fade, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², supérieur de 40.9 % à celui du n°201 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Avenue de la Fade, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Loup-Fardeloup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 510 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucelle à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1106 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 886 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1445 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 165 mètres
Ventes au 287 Avenue de la Fade
Les 7 ventes au 287 Avenue de la Fade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Avenue de la Fade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Avenue de la Fade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°287 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Avenue de la Fade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Avenue de la Fade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Avenue de la Fade dans son marché local
Prix du 287 Avenue de la Fade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 287 Avenue de la Fade se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Avenue de la Fade par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Avenue de la Fade se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 93.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Avenue de la Fade à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 287 Avenue de la Fade est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
