2 Avenue de Lorraine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lorraine, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°78 et du 0.12 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lorraine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean La Poste à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1123 mètres
- - Collège Les Matagots à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1004 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 310 mètres
Ventes au 2 Avenue de Lorraine
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lorraine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 747 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 2 Avenue de Lorraine se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lorraine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lorraine se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 91.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lorraine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lorraine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
