155 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue du Baguier, affiche un prix moyen de 6 783 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°172 et de n°64.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 36 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 140 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 983 mètres
Ventes au 155 Avenue du Baguier
Les 5 ventes au 155 Avenue du Baguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue du Baguier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue du Baguier dans son marché local
Prix du 155 Avenue du Baguier par rapport à la voie
Sur Avenue du Baguier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 783 €/m², le 155 Avenue du Baguier se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue du Baguier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Avenue du Baguier se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 89.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue du Baguier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue du Baguier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
