64 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Baguier, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°57 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 0 local - 17 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 76 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 943 mètres
Ventes au 64 Avenue du Baguier
Les 15 ventes au 64 Avenue du Baguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du Baguier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Baguier dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Baguier par rapport à la voie
Sur Avenue du Baguier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 64 Avenue du Baguier se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Baguier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Baguier se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 59.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Baguier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Baguier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
