31 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 6 919 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°38 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 329 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 814 mètres
- - Collège Les Matagots à 937 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 814 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 699 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 597 mètres
Ventes au 31 Avenue du Dauphine
Les 4 ventes au 31 Avenue du Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Dauphine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 590 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 31 Avenue du Dauphine se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Dauphine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Dauphine se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 93.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Dauphine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Dauphine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
