38 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 7 577 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°31 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymian à 316 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 790 mètres
- - Collège Les Matagots à 909 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 790 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 669 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Dauphine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 7 577 €/m², le 38 Avenue du Dauphine se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Dauphine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Dauphine se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 111.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Dauphine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Dauphine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
