398 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue Guillaume Dulac, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°372 et du 26.58 % à celui du n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 398 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 440 mètres
- - Collège Les Matagots à 546 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 528 mètres
Ventes au 398 Avenue Guillaume Dulac
Les 5 ventes au 398 Avenue Guillaume Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue Guillaume Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Avenue Guillaume Dulac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue Guillaume Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue Guillaume Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue Guillaume Dulac dans son marché local
Prix du 398 Avenue Guillaume Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Dulac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 398 Avenue Guillaume Dulac se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue Guillaume Dulac par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 398 Avenue Guillaume Dulac se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 40.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
