488 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue Guillaume Dulac, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°492 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°482.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 18 locaux - 36 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino-Méditerranée à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 380 mètres
- - Collège Les Matagots à 457 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Avenue Guillaume Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 488 Avenue Guillaume Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Avenue Guillaume Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Avenue Guillaume Dulac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Avenue Guillaume Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Avenue Guillaume Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue Guillaume Dulac dans son marché local
Prix du 488 Avenue Guillaume Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Dulac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 488 Avenue Guillaume Dulac se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue Guillaume Dulac par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 488 Avenue Guillaume Dulac se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 10.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 488 Avenue Guillaume Dulac est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
